Приобретение жилой недвижимости в Швейцарии

Сегодня, недвижимость в Швейцарии привлекает высоким качеством и разумной ценой. Мягкий климат, безоблачное небо, развитая инфраструктура и самобытная культура Швейцарии привлекают сюда миллионы туристов. А купить недвижимость в Швейцарии очень просто и безопасно.

Элитная недвижимость:
Элитная недвижимость в Швейцарии пользуется большим спросом среди Российских граждан, особенной популярностью пользуется недвижимость на Коста дель Соль. Это побережье относится к категории фешенебельных и престижных курортов во многом благодаря шикарной Женеве, где расположены элитные зоны, окруженные чудесными парками и садами. Недвижимость в Колони можно определить как VIP недвижимость Швейцарии. К элитной недвижимости Швейцарии также отностится и недвижимость в Монтре, Лозанне, Кушнаке и в курортных городам кантона Граубюден.

Виллы в Швейцарии:
Покупка виллы в Швейцарии, это одно из самых надежных и выгодных вложений денег. В каталоге недвижимости на сайте www.homegate.ch вы найдете как эконом так и элитные виллы в Швейцарии. В отсутствие владельца содержанием виллы может заняться управляющая компания.

Особенности покупки недвижимости к Швейцарии

Несмотря на то, что сама процедура приобретения и оформления недвижимости в Швейцарии достаточно проста, существует немало ограничений для иностранных граждан, желающих купить в этой стране жилье.

Прежде всего, необходимо получить специальное разрешение на покупку недвижимости. Все кантоны получают в год порядка 1500 разрешений, но распределяются они крайне неравномерно: преимущество отдается тем кантонам, в которых необходимо развивать туристический бизнес или которые нуждаются в экономических инвестициях. Кроме того, в некоторых кантонах действует запрет на приобретение недвижимости иностранцами. Наибольшее число разрешений (и, как следствие, наибольшее число предложений по недвижимости в Швейцарии) получают кантоны Валлиз, Ват, Тессин и Граунбюнден.

Иностранный гражданин, желающий купить недвижимость в Швейцарии, может приобрести только один объект, общая площадь которого не превышает 200 кв. м. Покупка участков для строительства возможная только для лиц, проживших в Швейцарии не менее пяти лет. При этом они должны обосновать необходимость приобретения земельного участка.

Купив недвижимость в Швейцарии, вы не имеете права продавать ее в течение минимум пяти лет (в некоторых кантонах этот срок может доходить и до десяти лет). В случае, если у вас возникли форс-мажорные обстоятельства (ухудшение финансовой ситуации, необходимость в срочном лечении и пр.) данный срок может быть сокращен, но при этом владелец недвижимости должен доказать, что указанные обстоятельства возникли уже после того, как он приобрел жилье в Швейцарии.

Кроме того, вы в обязательном порядке должны использовать свою недвижимость для проживания минимум месяц в году.

Налог на передачу прав собственности составляет от 2 до 5% в зависимости от стоимости недвижимости, а пошлина за регистрацию в реестре – 0.5%. Кроме того, покупатель должен оплатить услуги нотариуса, которые составляют от 0.5 до 1% от полной цены недвижимости в Швейцарии.

Выберите недвижимость на сайте, а мы позаботимся об ипотечном кредите для вас!